Entrepôt / Local d'activité à 44360 Saint-Étienne-de-Montluc à louer à partir de 324 m²

À St Etienne de Montluc, nous vous proposons à la location plusieurs cellules d'activités neuves avec parkings et accès direct à la N144.
Les cellules prévoient l'aménagement de bureaux en RDC et R+1 et une surface d'entrepôt avec belle hauteur.
Site aéré et environnement agréable !

SItuée en bordure de la N144, cette zone d'activités abritent des PME/PMI dans un cadre agréable et verdoyant. Accessibilité directe vers NANTES et VANNES, en 10 minutes pour le périphérique Nantais.

En bordure de la N165
A 10 kms environ de Saint-Herblain

• Cellules livrées bruts de béton et aménagements selon cahier des charges du client
• Chaque cellule comprend 235 m2 au sol et 88 m2 de mezzanine.
• Les bureaux peuvent être aménagés sur les mezzanines, et/ ou en RDC selon les besoins du client.
• Possibilité de surfaces bureaux : 55 m2 en RDC et 88 m2 en mezzanine.
• Loyer : 60 euros HT/m2 /an pour l'activité et 100 eurosHT/m2/an pour les bureaux
• Locaux neufs
• Entrepôt double peau avec belle hauteur libre
• Eclairage par skydôme
• Lanterneau de désenfumage
• Conformité RT 2005
• Chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt
• Portes sectionnelles électriques
• Fibre optique possible
• Nombreux parkings par cellule
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 3
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier