Entrepôt / Local d'activité à 44470 Carquefou à louer de 785 m²

Dans un programme neuf, cellules d'activités à louer. Personnalisation des surfaces et flexibilité sont des atouts pour ces locaux. Dalle béton haute résistance, possibilité de créer des bureaux en R0 et R+1. Loyer € HT/HC/AN : B3 : 26316 € / B4 : 26395 € / B5 : 26563 € / B9 : 58002.50 €

Bâtiments neufs situés sur le secteur de Nantes Métropole, sur la commune de Carquefou.

Ces cellules d'activité proposent des prestations qualitatives, dans un environnement dédié à l'industrie.

Le site bénéficie d'une bonne accessibilité routière (A11, Rte de Paris, Porte de Carquefou) et d'une desserte transports en commun (bus). Proches centres commerciaux (paridis/beaujoire).

Cet ensemble immobilier clos est composé de 3 bâtiments distincts :

• le premier est dédié au stockage et à la petite logistique. Il dispose de quais
• le second présente les caractéristiques de locaux d'activité 'classique' (entrepôts et bureaux)
• le troisième est à vocation commerciale avec espace showroom, bureaux et espace stockage

Division et flexibilité sont possibles.

• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
• Porte d'accès plain-pied : Oui
• Etat des locaux : Neuf

• Hauteur sous poutre : 8,00 mètre(s)

• Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Porte d'accès plain-pied : Oui
• Puissance électrique : Tarif Jaune puissance à définir
• Sol bureaux : Moquette
• Sols du bâtiment : Béton
• Source chauffage : Gaz

• Etat des locaux : Neuf
• Etat du terrain : Goudronné
• Type d'immeuble : Village d'entreprises

• Charpente : Métallique
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau

• Parking : 61 Places
• Restauration : A proximité du parc d'activités

• Sanitaires : + point d'eau

44470 CARQUEFOU

• Desserte routière : RD723 / A811
• Enseignes à proximité : Centres commerciaux Carrefour et Paridis
• Environnement de proximité : ZI de Carquefou
• Gare SNCF : A 25 minutes