Entrepôt / Local d'activité à 44470 Carquefou à louer à partir de 260 m²

CBRE vous propose 4 bâtiments en cours de construction à usage d'activités et bureaux d'accompagnement, en pleine propriété, développant 9 766m² divisibles en 21 lots à partir de 260 m², sur un terrain de 20 272m². Le parc disposera de 134 places de parking extérieurs dont 27 places avec prédispositions pour bornes de recharge électrique.

Aménagements :
Ensemble immobilier neuf
Construction métallique
Bardage double peau
Aluminium laqué - Double vitrage
Toiture des bâtiments C et D équipées d'installations
photovoltaïques (30% de l'emprise au sol totale du site)
Labélisé Breeam Very Good

Ensemble clôturé et sécurisé par un portail coulissant autoportant motorisé
Bardage double peau vertical, isolation conforme à la RT 2012 20% à 50%
Revêtement d'étanchéité de type membrane PVC de type i4 ou bi couche bitumineux
Eclairage extérieur par LED
1 compteur électrique/lot (tarifs jaunes ou bleus)

Activités en RDC:
Accès livraison de plain pied & Possibilité de portes à quai en fonction des lots (en option)
Résistance au sol : 3 tonnes / m² uniformément réparties
Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot
Sanitaires H/F avec sas et hall indépendant par lot
Portes sectionnelles de dimensions 3,00 x 3,50 m (4.00 x 4.50 m motorisée pour cellules D1 et A1/A2)
Chauffage par aérotherme électrique

Bureaux à l'étage:
Porte d'entrée indépendante par le hall en RDC
Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
Bloc sanitaire avec sas chauffage.
Climatisation réversible par pompe à chaleur sur demande

. Etat : Neuf

Surface : 9752 m² divisibles à partir de 260 m²

Loyer : A partir de 86 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

PARC DU MOULIN, 152 RUE FRANÇOIS RENÉ DE CHATEAUBRIAND 44470 CARQUEFOU

[@logo5] Bois St-Lys (85, 125)
[@logo8] Gare de Nantes à 12 km
[@logo9] A11 et périphérique à proximité
[@logo10] Aéroport Nantes Atlantique à 21 km

Caractéristiques :

• Prestations locaux activité / entrepôt
• Chauffage / climatisation
• Bureaux