Type de contrat : Bail 6-9 ans
Au coeur d'une zone d'activité dynamique et recherchée de Montoir de Bretagne, nous vous proposons à la location un local d'activité de 1 115 m2 comprenant 480 m2 de bureaux, Accès gros porteur, 2 portes sectionnelles et à proximité des industries aéronautiques, navales, éoliens et maritimes. Belle visibilité et accès rapide aux axes routiers.
La zone d'activité de Cadréan se situe à Montoir de Bretagne sur le bassin économique nazairien. Il est le seul à offrir, de par son emplacement, une réelle proximité aux grands donneurs d'ordres industriels locaux dont AIRBUS, LES CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE et des infrastructures majeures telles que le port autonome de NANTES / SAINT-NAZAIRE.
Loyer : 60 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 575 € HT-HC
Taxe foncière : 5 800 € HT/an
Le bâtiment comprend :
- un Atelier de 635 m2, sol béton , 2 portes sectionnelles, toiture isolée intérieur, aérothermes gaz, hauteur sous ferme de 6 à 7,50m2, Façade bardage double peau,
- un 1er espace de bureaux de 380 m2 en R+1, comprenant un Accueil et 14 bureaux, un open space, une salle de réunion, vestiaires Hommes et Femmes avec sanitaires, point d'eau , convecteurs électriques, luminaires faux plafond, de nombreux placards, papiers peints et peinture, plinthes périphériques, volets, sols carrelage/lino plastique
- un 2ème espace de bureaux de 100 m2, Accueil et 3 bureaux; vestiaires Hommes et Femmes avec sanitaires, point d'eau , convecteurs électriques, luminaires faux plafond, de nombreux placards, papiers peints et peinture, plinthes périphériques, volets, sols carrelage/lino plastique
l'ensemble sur un terrain enrobé d'environ 700 m2
Accès gros porteur,
Accès PMR et de plein pied,
Surface terrain : 700
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 5
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Ossature : Double peau
Couverture : Bac acier
