LOCAL NEUF+QUAI DECEMBRE 2022
44860 Saint-Aignan-Grandlieu
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/12/2022
1 cellule d'activité de 1069 m² présentant des bureaux, 1 quai et 1 porte de plain pied.
En rdc : stockage rdc de 600 m² et 130 m² de bureaux OU stockage
Mezzanine : 340 m² (stockage ou bureaux selon choix preneur)
Bureaux climatisés aménagés et équipés selon cahier des charges du locataire
Très belle hauteur pour stocker sur 4 niveaux : 10.8m sous poutre,
16 stationnements VL et une benne
Activité non autorisée : logistique, commerce de détail
prix : 130€/m²/an pour la zone bureaux
prix : 75€/m²/an pour la zone stockage
Loyer annuel présenté selon une simulation pour 600m² de stockage en rdc et 130 m² de bureaux et 340 m² de stockage en mezzanine.
Conditions de location pour engagement ferme de 6 ans mini. En cas de sortie anticipée à 3 ans une indemnité de rupture de 16 mois de loyer est demandée soit 116533€ Hors Taxes
Prix
Loyer : 82 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 291 € HT-HC
Honoraires preneur : 21 900 € HT
Dépôt de garantie : 21 900 € HT
Plus d'informations
Services - Alarme
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 2022
- Vestiaire
- Quais de chargement: 1,00
- Hauteur sous plafond: 11,00 m
- Surface de bureaux: 130,00 m²
- Voirie lourde
- État du bien: Programme neuf
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
Prix attractif, belles prestations assurées par le bailleur, modolurité entre les espaces stockage et bureaux (locaux sociaux compris).
16 places VL
Emplacement et accès
