Entrepôt / Local d'activité à 45140 Ingré à louer de 1 091 m²
Référence : 2110300116205
Entrepôts / Locaux d'activités
1 091 m2
45140 Ingré
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Vous cherchez à vous implanter sur la Métropole d'Orléans ?
Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier en copropriété clos et sécurisé, Arthur Loyd Orléans vous propose un bâtiment mixte d'environ 1 091 m2 à usage d'activités et de bureaux :
- Une partie activités à usage de stockage ou d'atelier d'environ 950 m2 disposant de deux accès par porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous ferme.
- Une partie bureaux sur deux niveaux comprenant deux bureaux et un local d'archives en rez-de-chaussée et une salle de réunion à l'étage.
- Un espace locaux sociaux comprenant un réfectoire, vestiaires et sanitaires.
8 emplacements de stationnement.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2021 : éclairage LED, réfection des sanitaires, réfection des bureaux (climatisation, faux-plafonds, sol et peinture), changement des portes sectionnelles, changement des huisseries (huisseries double vitrage PVC), remise aux normes électrique, etc...
L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.
Le bâtiment est également desservi par le réseau de bus TAO et le tramway ligne B.
Activités : deux portes sectionnelles (4 x 4,50 m), éclairage LED, hauteur : 6,20 m au plus haut et 5 m au plus bas.
Bureaux : huisseries double vitrage PVC avec barreaux, climatisation réversible, sol PVC.
Situation/Transports :
Dunant (Bus 17)
Tangentielle RD 2060
Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
A10 / A71 : échangeur autoroutier
A71 - sortie 1 : Orléans centre
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Prix
Loyer : 44 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 005 € HT-HC
Taxe foncière : 9 254 € HT/an
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Salle de réunion
- Parking
- Double vitrage
- Climatisation
- Faux plafond
Informations complémentaires - Vestiaire
- Hauteur sous plafond: 5,00 m
- État du bien: Rénové
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
- Surface en RDC: 1 091,07 m²
Emplacement et accès
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- Sanitaires
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous...
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