Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Vous cherchez à vous implanter sur la Métropole d'Orléans ?
Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier en copropriété clos et sécurisé, Arthur Loyd Orléans vous propose un bâtiment mixte d'environ 1 091 m2 à usage d'activités et de bureaux :
- Une partie activités à usage de stockage ou d'atelier d'environ 950 m2 disposant de deux accès par porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous ferme.
- Une partie bureaux sur deux niveaux comprenant deux bureaux et un local d'archives en rez-de-chaussée et une salle de réunion à l'étage.
- Un espace locaux sociaux comprenant un réfectoire, vestiaires et sanitaires.
8 emplacements de stationnement.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2021 : éclairage LED, réfection des sanitaires, réfection des bureaux (climatisation, faux-plafonds, sol et peinture), changement des portes sectionnelles, changement des huisseries (huisseries double vitrage PVC), remise aux normes électrique, etc...
L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.
Le bâtiment est également desservi par le réseau de bus TAO et le tramway ligne B.
Activités : deux portes sectionnelles (4 x 4,50 m), éclairage LED, hauteur : 6,20 m au plus haut et 5 m au plus bas.
Bureaux : huisseries double vitrage PVC avec barreaux, climatisation réversible, sol PVC.
Situation/Transports :
Dunant (Bus 17)
Tangentielle RD 2060
Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
A10 / A71 : échangeur autoroutier
A71 - sortie 1 : Orléans centre
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Loyer : 44 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 005 € HT-HC
Taxe foncière : 9 254 € HT/an
