Entrepôt / Local d'activité à 45140 Ingré à louer de 580 m²

Type de contrat : 3/6/9

Vous cherchez à vous implantez sur la Métropole d'Orléans ?
Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, Arthur Loyd Orléans vous propose un bâtiment d'activités d'environ 580 m2 composé de la manière suivante :
- Un showroom/magasin
- Un stockage accessible par porte sectionnelle
- Un espace de bureaux sur deux niveaux comprenant un accueil, un grand bureau, une salle de réunion, un réfectoire avec kitchenette et un espace sanitaires.
Aire de stationnement en façade du bâtiment.
L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.
Le bâtiment est également desservi par le réseau de bus TAO et le tramway ligne B.
Bâtiment : toiture bac acier, ossature bois, murs périphériques parpaings, dalle béton.
Bureaux : accès par porte double (1,80 m de large), chauffage électrique, carrelage, faux-plafonds avec spots encastrés, huisseries double vitrage avec volets roulants.
Activités : éclairage par translucides, skydômes de désenfumage, porte sectionnelle (4 x 4,50 m), hauteurs : 4,50 m sous poutre, 5,30 m sous ferme, 2,45 m sous plafond, chauffage par aérothermes gaz.
Situation/Transports :
Bigottière (Bus 17)
Tangentielle RD 2060
A71 - sortie 1 : Orléans centre
A10 / A71 : échangeur autoroutier
Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Loyer : 60 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 900 € HT-HC

Taxe foncière : 7 339 € HT/an

• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Faux plafond

• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 580,00 m²