Entrepôt / Local d'activité à 45140 Ingré à louer de 650 m²

Type de contrat : 3/6/9

Vous cherchez à vous implantez sur la Métropole d'Orléans ?
Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier multilocataires clos et sécurisé, Arthur Loyd Orléans vous propose une cellule mixte d'environ 650 m2 à usage d'activités et de bureaux.
Cette cellule se compose de la manière suivante :
- Un espace de stockage avec accès porte sectionnelle d'environ 545 m2
- Un espace de bureaux sur deux niveaux et sanitaires comprenant au rez-de-chaussée : une salle de réunion avec coin kitchenette, 3 bureaux dont un grand et un espace sanitaires. À l'étage : 4 bureaux et un open space ou salle de réunion.
Aire de stationnement en façade.
Bureaux : faux-plafond, carrelage, sol PVC et moquette, chauffage électrique, climatisation (à l'étage), cloisons pleines ou semi vitrées, câblage informatique.
Activités : chauffage par radiants gaz, skydômes, ossature métallique, bardage, hauteur : 7,25 m au plus bas et 7,60 m au plus haut, porte sectionnelle 4 x 4 m.
Situation/Transports :
A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD 2060
Lavoisier (Bus 17)
Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Loyer : 54 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 919 € HT-HC

Taxe foncière : 5 655 € HT/an

• Cuisine
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 7,25 m
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle