Entrepôt / Local d'activité à 45140 Ingré à louer de 345 m²

Type de contrat : 3/6/9

Vous cherchez à vous implantez sur la Métropole d'Orléans ?
Au coeur de la Zone Industrielle d'Ingré - Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier multilocataires, Arthur Loyd Orléans vous propose une cellule mixte à usage d'activités et de bureaux d'environ 350 m2.
Cette cellule se compose de la manière suivante :
Un espace de bureaux sur deux niveaux comprenant : 4 bureaux, une salle de réunion, un espace sanitaires avec coin cuisine.
Une partie activités isolée et chauffée à usage d'entrepôt, stockage, atelier d'environ 200 m2 avec belle hauteur et accès porte sectionnelle.
Le site dispose d'une grande aire de stationnement commune.
L'ensemble est à proximité immédiate de la tangentielle (RD2060), de l'autoroute A71 sortie "Orléans Centre" et de l'échangeur autoroutier A10/A71.
Le local est desservi par le bus 17 (Henri Dunant) et la tramway ligne B (Trois fontaines) est à 10 minutes à pieds.
Site clos et sécurisé, accès par portail manuel.
Bureaux : parquet, moquette, cloisons pleines et semi vitrées, huisseries aluminium double vitrage, faux plafonds, dalles néons, câblage informatique partiel.
Activités : dalle béton, isolation type shedizol, éclairage néons, chauffage par aérotherme gaz, porte sectionnelle : 4 x 4 m, hauteur : 4,60 m au plus bas et 6,60 m au plus haut
Situation/Transports :
A71 - sortie 1 : Orléans centre
Dunant (Bus 17)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Loyer : 72 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 083 € HT-HC

Taxe foncière : 3 246 € HT/an

• Cuisine
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Faux plafond

• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 4,60 m
• Site clos
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 217,46 m²