Entrepôt / Local d'activité à 45140 Ingré à louer de 347 m²

Type de contrat : 3/6/9

Vous cherchez à vous implantez sur la Métropole d'Orléans ?
Au coeur de la Zone Industrielle d'Ingré - Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier multilocataires, Arthur Loyd Orléans vous propose une cellule mixte à usage d'activités et de bureaux d'environ 350 m2.
Cette cellule se compose de la manière suivante :
Un espace de bureaux sur deux niveaux comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un vaste espace d'accueil, deux bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, une salle serveur, un espace d'archives, double sanitaires.
- À l'étage : 4 bureaux, une petite salle de réunion, double sanitaires.
Un espace mixte d'environ 98 m2 à usage de bureaux ou d'atelier, showroom.
Le site dispose d'une grande aire de stationnement commune.
L'ensemble est à proximité immédiate de la tangentielle (RD2060), de l'autoroute A71 sortie "Orléans Centre" et de l'échangeur autoroutier A10/A71.
Le local est desservi par le bus 17 (Henri Dunant) et la tramway ligne B (Trois fontaines) est à 10 minutes à pieds.
Site clos et sécurisé, accès par portail manuel.
Bureaux/activités : huisseries aluminium double vitrage, carrelage, moquette, faux-plafonds, chauffage par convecteurs électriques, éclairage par néons, câblage informatique.
Situation/Transports :
A71 - sortie 1 : Orléans centre
Dunant (Bus 17)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Loyer : 67 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 945 € HT-HC

Taxe foncière : 3 339 € HT/an

• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Faux plafond

• Lumineux
• Site clos
• Surface en RDC: 240,00 m²