Entrepôt / Local d'activité à 45140 Ingré à louer de 513 m²

Type de contrat : 3/6/9

Vous cherchez à vous implanter sur la Métropole d'Orléans ?
Arthur Loyd Orléans vous propose à Ingré, au Nord-Ouest d'Orléans, une cellule à usage mixte de bureaux et de stockage d'une surface d'environ 513 m2. Dansun ensemble immobilier d'environ 2 000 m2 et édifié sur une parcelle de 9 500 m2, la cellule est composée de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée comprenant une surface de stockage ainsi que des locaux sociaux avec sanitaires,
- Étage comprenant une surface de bureaux.
Le local dispose de six emplacements de stationnement extérieurs.
Construction : dalle béton, voirie lourde résistance 13T, charpente bois, couverture bac acier, bardage métallique double peau, compteurs individuels eau, gaz et électricité.
Bureaux : 250kg/m2 de résistance au sol, menuiseries alu double vitrage, stores extérieurs, faux plafonds, carrelage, sol PVC, climatisation réversible, précâblage informatique avec baie de brassage.
Stockage : 2T/m2 de résistance au sol, porte sectionnelle motorisée (4 x 4,5 m), chauffage par tubes radiants gaz.
Situation/Transports :
A10 - sortie 14 : Orléans nord
Villeneuve (Bus 3)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Loyer : 60 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 565 € HT-HC

Taxe foncière : 5 463 € HT/an

• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 473,00 m²

Conditions particulières à la location : Provision pour charges comprenant : l'entretien et l'électricité des communs, la maintenance de la climatisation, l'entretien des extincteurs communs, BAES et désenfumage, les diverses réparations et l'assurance propriétaire.