Entrepôt / Local d'activité à 45140 Ingré à louer de 970 m²

Type de contrat : 3/6/9

Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, un bâtiment d'activités d'environ 970 m2 composé de la manière suivante :
- Une partie activités composée de deux espaces ainsi qu'un magasin type pièces détachées.
- Un espace bureaux sur deux niveaux comprenant : au rez-de-chaussée une grande salle de réunion, un bureau, un coin cuisine, vestiaires et sanitaires. À l'étage : un bureau et un grand open space.
Cour d'environ 500 m2 avec accès par portail.
Activités : dalle béton, lumière naturelle par fenêtres hautes, chauffage par radiants gaz, murs périphériques parpaings, hauteur : 7,40 m au plus haut et 5 m au plus bas, isolation en toiture type shedizol, skydôme et translucides, porte sectionnelle (4 x 4 m)
Bureaux : fenêtres vue atelier, sol PVC et carrelage, câblage informatique, chauffage électrique, faux plafonds, éclairage néons encastrés, huisseries PVC double vitrage, climatisation partielle,
Situation/Transports :
A71 - sortie 1 : Orléans centre
Tangentielle RD 2060
Lavoisier (Bus 17)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Loyer : 44 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 522 € HT-HC

Taxe foncière : 8 € HT/an

• Cuisine
• Open space
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 970,00 m²