Entrepôt / Local d'activité à 45140 Ingré à louer de 815 m²

Type de contrat : 3/6/9

Au coeur de la Zone Industrielle d'Ingré / Saint Jean de la Ruelle, bénéficiant d'une visibilité sur l'axe principal et passant de la zone, un local d'activités d'environ 800 m2 composé de la manière suivante :
- Un espace bureaux avec effet vitrine comprenant : au rez-de-chaussée : trois bureaux, un espace kitchenette, sanitaires et douche. À l'étage : 4 bureaux ainsi qu'un espace archives, un sanitaire.
- Une partie activité d'environ 515 m2 accessible par porte sectionnelle en façade et bénéficiant d'une belle hauteur sous ferme.
Accès privatif par portail et aire de stationnement d'environ 5 places VL.
Le local est situé à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès à l'autoroute A10 et l'échangeur autoroutier A10/A71. Il est également desservi par le réseau de bus TAO de la Métropole d'Orléans ainsi que par le Tramway à quelques minutes.
Activités : dalle béton, isolation simple peau, murs périphériques parpaings, toiture fibro ciment amianté, hauteur : 4,70 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, porte sectionnelle : 5 x 4 m.
Bureaux : chauffage par chaudière fuel.
Situation/Transports :
A10 / A71 : échangeur autoroutier
Tangentielle RD 2060
Lavoisier (Bus 17)
Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Loyer : 36 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 462 € HT-HC

Taxe foncière : 5 098 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

• Cuisine
• Parking

• Hauteur sous plafond: 4,70 m
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 675,00 m²