Advenis Orléans vous propose ce local mixte à usage de bureaux et activités d'une surface de 710 m² sur un terrain privatif clos de 2 183 m².
Le bien est idéalement situé, à proximité du Tramway et des axes routiers majeurs RD2020 et Autoroute A10/A71.
La mixité du bien et le parking privatif constitue un atout majeur.
Le bâtiment est entièrement climatisé aussi bien pour la partie bureaux, que la partie activités.
La charpente est métallique en bardage isolation double peau.
L'EXTÉRIEUR :
- Terrain clos et arboré avec 19 places de parking
- 2 portails d'accès dont le principal manuel 6ml
PARTIE BUREAUX :
- Hauteur sous plafond de 2m65
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45, baie de brassage
- 5 bureaux
- 1 accueil
- 1 salle de réunion
- 1 cuisine
- Sanitaires
PARTIE ATELIER :
- Climatisation réversible
- Hauteur sous ferme de 4m
- Portes d'accès 2m x 2m40
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR + :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
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Loyer : 84 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 000 € HT-HC
Taxe foncière : 9 194 € HT/an
Charpente métallique et bardage isolation double peau
Dalle béton et huisseries aluminium
Toiture bac acier partie avant et terrasse partie arrière
Hauteur sous plafond 2m65 dans partie bureaux
Hauteur sous ferme 4m dans partie activités
5 bureaux, accueil, salle de réunion, cuisine, sanitaires
Câblage RJ45, baie de brassage
Portes d'accès 2m x 2m40
Climatisation réversible partie bureaux et atelier
Terrain clos et arboré, parking 19 places de parking
2 portails d'accès dont le principal manuel 6ml
Autoroute A10 Paris/Tours à maximum 10 minutes
Autoroute A71 Paris/Clermont à maximum 10 minutes
RD2020
Tram ligne A station "Aulnaies"
