Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Disponibilité : Immédiate

10 mn de la sortie A10 MEUNG SUR LOIRE,

Sur la D152 axe ORLEANS- MER / BLOIS, entrée de BEUGENCY au sein de la zone BEAUVAL Village d'entreprise,

DISPONIBILITE IMMEDIATE

1 800 M2 de locaux d'activité avec isolation renforcée et chauffage au gaz

- Sol béton de 2.5 à 5t/m2, HSP. : 5m à 7.5m, local très lumineux et isolé,
- Cour de déchargement bétonnée 500m2.
- Cellule de 60 m de long x 20 m de large et cellule de 30 m de long x 20 m de large, équipé de chaque côté de portes sectionnelles motorisées 3500x3500 et d'une porte de service 1000 x 2200,
- Chauffage par radiants au gaz avec la possibilité d'installation d'un système de chauffage et climatisation avec pompe à chaleur,
- Puissance électrique disponible 100KVA, pouvant aller jusqu'à 400 KVA,
- Plateforme à proximité permettant l'aménagement de 180 m2 de bureaux ou vestiaires.
- Les différentes cellules sont desservies par deux couloirs de circulation couvert de 5 m de largeur (200 m2 à usage exclusif).

2400 m2 d'entrepôt, équipé de RACKS de stockage (2500 palettes + stockage de masse)

- avec accès à un quai de déchargement de 800 m2 partagé avec 8 positions (4 pouvant être réservés) et à une zone de déchargement plein pied de 500 m2.
- Sol béton de 5t/m2, HSP: 5m à 8.5m
- 1 Hall de 80 m de long x 20 m de large de 1600m2,
- 1 Hall de 40 m de long x 20 m de large soit 800m2

- Possibilité renfort de l'isolation et de travaux avec supplément de loyer

Loyer : À partir de 26 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 275 € HT-HC

Charges locatives : 7 € HT/an
Taxe bureaux : 7 € /m²/an

Services

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Chauffage: Gaz
• Sécurité incendie
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• ADSL
• Lumineux
• Divisible
• Vestiaire
• Quais de chargement: 4,00
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Voirie lourde
• Fibre optique
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Le local est situé au sein du village d'entreprises BEAUVAL qui réunit des locaux d'activité et des commerces, des bureaux et des entrepôts.

Facile d'accès pour tout type de véhicule, situé sur la R152, le site dispose de plus de 200 places de stationnement.

Le site appartient à une société foncière privée détenue par des chefs d'entreprises.

La foncière pratique les principes du "Smart Low Cost" qui lui permettent de proposer des locaux avec le meilleur rapport qualité/prix de la région.

Beaugency ~ 1,7 km transilien
Baule ~ 3,2 km transilien