ADVENIS ORLÉANS vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce local à usage commercial ou d'activités de 900 m² env. répartie entre une surface de 750 m² au sol et une mezzanine de 150 m².
Le bâtiment est idéalement situé avec une vue directe arrière sur la barrière de péage Orléans Centre.
Ce local est à proximité immédiate de la ZI d'Ingré/ St Jean de la Ruelle et des zones commerciales regroupant Lidl, Leroy Merlin, Auchan, Go Sport, McDonald's, Burger King …
Cet immeuble bénéficie d'un parking privatif et clos.
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EN SAVOIR + :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Loyer : 73 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 500 € HT-HC
Charpente métallique
Toiture étanchéité multicouches
3 trappes désenfumage
Murs en panneaux cellulaires béton
Carrelage au sol
Sytème de chauffage : climatisation réversible
Hauteur sous plafond au plus bas : 5,30 m
Hauteur sous ferme au plus bas : 4,50 m
4 vitrines en façade sécurisées dont 3 par portes sectionnelles 3m x 3m50 et 1 par rideau métallique
Entrée commerciale : 1 double porte automatique
1 porte issue de secours 2m x 2m10 arrière du bâtiment
Mezzanine à usage de bureaux + douche et sanitaires
Hauteur mezzanine sous plafond : 2,20 m
Hauteur sous mezzanine : 2,60 m
Terrain clos et sécurisé avec 12 places de parking env.
Portail 7 ml autoporté à électrifier
Compteur Alimentation 380V
Accès immédiat A10
Orléans centre
Échangeur A71/A10
Tramway et bus à 5 min
