Entrepôt / Local d'activité à 45400 Semoy à louer de 352 m²

Type de contrat : 3/6/9

Au coeur d'un ensemble immobilier à proximité immédiate de la tangentielle, une cellule d'activités d'environ 630 m2 composée de la manière suivante :
- Un espace de bureaux et locaux sociaux sur deux niveaux comprenant deux open space ainsi que deux sanitaires.
- Un espace de stockage/Activités.
8 Places de stationnement.
Site : terrain clos, espaces verts, portail coulissant télécommandé.
Construction 2008
Porte sectionnelle
Hauteur : 6 m au faitage
Situation/Transports :
RD 2060 - sortie : D301, Semoy, Saint-Jean-de-Braye, Chanteau
RD 2152
Châtelliers (Bus 37)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Loyer : 70 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 653 € à 3 702 € HT-HC

Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

• Open space
• Parking

• Divisible
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 603,00 m²

Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail : 1 200 euros HT à la charge du preneur et 1 500 euros HT à la charge du bailleur.
Frais d'enregistrement du bail à la charge du preneur : 25 euros HT
Possibilité de remplacer le dépôt de garantie demandé par une garantie à première demande de six mois de loyer.
Provision pour charges : 5,02 euros HT / m2 / an comprenant notamment l'entretien et l'éclairage des espaces communs, l'entretien des espaces verts et du parking, l'assurance du bailleur.
Provision pour frais de gestion technique : sur la base de 3% HT du loyer annuel HT
Paiement du loyer par prélèvement automatique par mandat SEPA.