Type de contrat : 3/6/9
Sur un terrain d'une surface de 7 131 m2, dans une construction neuve d'une surface totale de 1 498,94 m2, une celulle à usage d'activités et de bureaux composée de la manière suivante :
- Un bureau avec sanitaires PMR
- Un espace de stockage/atelier avec accès porte sectionnelle
- Une mezzanine aménageable en bureaux ou stockage
Aire de stationnement commune.
Site : terrain clos, espaces verts, portail coulissant télécommandé.
Construction 2018.
Accès de plain pied - aire de stationnement commune (28 parkings) - Aire de manoeuvre de 30 m environ.
Locaux d'activités : ossature métallique - Hauteur libre sous poutre 6,30 m ; Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur (Syporex épaisseur 20 cm) - Toiture bac acier galva isolé par laine de roche; Eclairage zénithal : 2% ; Façade et mur périphérie bardage double peau isolée - porte sectionelle (3 x 3,5), porte piéton
Bureaux : climatisation réversible - Double vitrage - WC PMR
Surface terrain : 7131
Situation/Transports :
RD 2060 - sortie : D301, Semoy, Saint-Jean-de-Braye, Chanteau
RD 2152
Châtelliers (Bus 37)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
Loyer : 64 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 300 € HT-HC
Taxe foncière : 1 746 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail : 700 euros HT à la charge du preneur et 1 000 euros HT à la charge du bailleur.
Frais d'enregistrement du bail à la charge du preneur : 25 euros HT
Possibilité de remplacer le DPG demandé par une GPD de six mois de loyer.
Provision pour charges : 1 131 euros HT par an comprenant notamment entretien et éclairage des esp. communs, entretien des esp. verts et du parking, l'ass. du bailleur.
Provision pour frais de gestion technique : sur la base de 3% HT du loyer annuel HT
Paiement du loyer par prélèvement automatique par mandat SEPA.
