Entrepôt / Local d'activité à 45500 Gien à louer de 898 m²

Bail : 3/6/9

Location d'un local d'activité avec une surface totale de 898,50 m² comprenant 525,60 m² en RDC et 372,90 m² pour la mezzanine. Il est situé au sein de la zone d'Activité "La Bosserie" à Gien (45), et jouit d'une très bonne visibilité.

Cet actif est un bâtiment solo sur un terrain, il est bien entretenu et disponible dès à présent pour toute activité, anciennement "Frans Bonhomme". L'accès à l'actif se fait par portail à l'entrée.

CARACTERISTIQUES :
- Stockage extérieur
- Grande hauteur sous plafond
- Accès poids lourds
- Mezzanine

Environnement économique :

Le local d'activité est situé à proximité de la zone commerciale avec comme enseigne nationale "E.Leclerc", ainsi que : Bricomarché/ NOZ/ McDonald/ Intersport/ But/ Action/ Gifi
Il est desservi par les routes D44/ D940/ D941/ D952 et par les transports en communs tel que le bus : Ligne B, arrêts 11 et 12. Un parking avec de nombreuses places est à disposition.

Loyer : 27 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 3 600 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 000 € HT

HONORAIRES TTC : 4 320 €.

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking

Informations complémentaires

• État du bien: Très bon état
• ERP
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

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