Au sein d'un très bel ensemble de plus de 10.000m², nous vous proposons ce local de 2.210m² composé de deux lots, le premier de 1710m² et le second de 500m², qui pourront être exploités ensemble ou séparément.
Très bonne localisation au sud d'orléans, au sein du Parc d'Activité de Limère.
L'A71 est à 5mn sortie Olivet. Accès direct à la N20 direction Vierzon.
A proximité immédiate d'Orléans centre ville.
Tours à 1:15 - Paris à 1:30
Par ailleurs, le Golf de Limère est à 500m, le Pôle hôtelier à 500m (mercure/novotel/campanile)
La zone Commerciale Leclerc Olivet est à 3mn, et IKEA à 200m.
Ce site sécurisé de 10.000m² multilocataire s'étend en lisière de forêt sur 2ha.
Il offre une hauteur de 6m sous plafond et de 5.15m sous poutre.
Il dispose d'1 quai de chargement semi-remorque, de 2 portes sectionnelles = 2 accès additionnels
D'un parking de 4.000 m².
En terme de sécurité Incendie le site est équipé d'extincteurs et d'un système de RIA
La conception structure et charpente en béton armé lui confère une longévité, un confort et une sécurisation supérieure à tous les autres produits charpentes métalliques.
Des bureaux sont disponibles en mezzanine.
Chauffage : Non
L'éclairage naturel généré par les menuiseries sur toute la hauteur en façade en font un actif économique et où il est agréable de travailler.
Dalle très haute résistance.
Loyer mensuel: 10.000€/ht/hc
Charges mensuelles: 1.840€/ht
Taxe foncière: 15.500:an
Honoraires de com°: 15% bailleur / 15%preneur
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me recontacter au 06 59 42 92 71, ou par mail sur [email protected].
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 1 840 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
