Entrepôt / Local d'activité à 51100 Reims à louer à partir de 196 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : novembre 2020

A louer Cellules d'activités Zone Cernay Saint Léonard. Ensemble de 3 bâtiments livrés bruts de béton.

Aménagement bureaux possibles (emplacements prévus).

Livraison à partir de novembre 2020

Cellules de 195 m2 à 993 m2

Menuiseries extérieures aluminium, bardage double peau (isolant 110 mm), couverture étanchéité multicouches sur bac acier et isolant, Chapente métallique (fermes)

Dallage : 4T/m2 en charge repartie (béton quartzé)

Volets roulants electriques
AEP : Arrivée en Ø 25
EU : Attente en Ø 110
Electricite : de 6KVA mono à 36 KVA triphasé Télécom : Tête de ligne pour cuivre et fibre Consuel déja consulté Accessible aux PMR
Porte sectionnelles (4,50m X 4,50m), hauteurs sous fermes de 5,80m à 8,20m

Parking 40 places clos avec portail

Conditions:

Bail commercial rédigé par un avocat aux frais du preneur

Loyer annuel HT/HC. pour les cellules livrées brutes de béton: 65 € HT/ m2/an (jusque 800 m2) 60 € HT/m2/an (au delà de 800 m2).

Ces loyers sont susceptibles d'être modifiés en cas d'aménagements complémentaires réalisés par le mandant à la demande du preneur, selon le coût desdits aménagements.

Indice de Référence : ILC

Dépôt de garantie : 1 trimestre

Régime fiscal: TVA

Le loyer sera payable par trimestre d'avance

Charges à définir, TF charge preneur

Honoraires:

22 % HT du loyer annuel HT de base à la charge du Preneur pour les loyers annuels jusque 50.000 € HT/an
20 % HT du loyer annuel HT de base à la charge du Preneur pour les loyers annuels à partir de 50.001 € HT

Loyer : Nous consulter

Pourcentage d'honoraires preneur : 22 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage

Informations complémentaires

• Année de construction: 2020
• État du bien: Brut de béton
• Divisible
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Quais de chargement: 1
• Sol: Béton