Disponibilité : T1 2024

CHAMPIGNY (51)
Dépôt PC/ICPE prévu T4 2021. Obtentions purgées de tout recours prévue T1 2023.
A la jonction des axes A4/A34/N31, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une opportunité rare d'Entrepôt Logistique Classe A dernière génération. ICPE : 1510/1511/1532/2662/2663/2925
Loyer entrepôt à définir en fonction de la programmation : Préconisation entre 44 et 46 € HT/m²

Prestations Activités / entrepôts :

Site sécurisé Charge au sol : 5 tonnes / m² Hauteur sous poutre : 12 mètres Eclairage : Full Led Spronklers : Type ESFR Réseau Incendie Armé Locaux sociaux Portes d'accs plain-pied : 1 unité toutes les 3 cellules Isolation renforcée Récupération des eaux pluviales

Prestations bureaux :

Hall d'accueil Source chauffage : Chauffage réversibme Climatisation Allumage temporisé vestiaires Sols : RDC : carrelage / R+1: moquette Eclairage bureaux : Détecteurs de présence Sanitaires : A chaque étage Eclairage : LED Ascenseur : PMPR

Loyer : 42 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 210 000 € à 361 480 € HT-HC

Honoraires : Nous consulter.

Services

• Accueil
• Open space
• Climatisation
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Vestiaire
• Classe de l'entrepôt: A ⁱ
• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 103 280,00 m²
• Accès plain-pied

Desserte routière : A26, A4, A344 et N31
Aéroport : Paris Charles de Gaulle 1h30 / Paris Orly à 1h45/178 km 127 km
Gare SNCF : de Reims centre à 11 min - 7 km
Autre desserte : A 1h30 de Paris
Label cible : BREEAM
Autorisation d'exploiter : 1510 1511, 1532, 2662
Autorisation d'exploiter : 2663-1 2925
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Source chauffage : Chauffage réversible
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Oui
Eclairage Bureaux : Détecteurs de présence
Sol bureaux : RDC : carrelage / R+1 : moquette
Sanitaire(s) : A chaque étage
Autre élément bureau : Bureaux répartis sur 2 niveaux (R+1)
Autre élément bureau : Livrés en Open-space
Autre élément bureau : Hauteur libre : 2,60 m
Sécurité : Oui
Charpente : Béton ou mixte béton / bois
Charge au sol RDC : Importante
Hauteur libre : 12,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : Oui
Local de charge : Oui
Eclairage intérieur : Full LED
Réseau Incendie Armé : Oui
Sprinklers : Mono couche (ESFR)
Locaux sociaux : Oui
Autre élément activité : Quai avec portes sectionnelles
Autre élément activité : Désenfumage conforme à la réglementation
Autre élément activité : Locaux techniques : chaufferie, TGBT, transformateur

Muizon ~ 4,4 km transilien
Campus Crx Rouge ~ 5,0 km tram TRAM TRAM