Entrepôt / Local d'activité à 57000 Metz à louer à partir de 767 m²

METZ DEUX FONTAINES
(REF OLACT 22 02 074)

Bâtiment neuf de 2023, isolé aux normes RT 2020, comprenant espace de vente et locaux d'activité, disponibles à la location.
Cellules de 770 m² (dont une classée ERP5) et 1 010 m² environ, avec possibilité de création d'espace de bureaux et de mezzanine (surfaces à définir selon besoins - Bureaux : 150 € HT - Mezzanine : 60 € HT).
Belle surface extérieure macadamisée à neuf pour circulation et manœuvres.

Tous lots livrés clos couverts, achevés et fluides en attente.

Abonnements Eau, électricité et gaz avec des compteurs indépendants au nom du locataire.

Le bâtiment est localisé à 1 minute de l'A31, sur un site clôturé avec accès partagé entre les différents utilisateurs du site avec contrôle d'accès en dehors des heures de bureau.

Il bénéficie d'une belle hauteur utile sous poutre : 7m - 7m60 et d'une portance de 30 mètres sans poteaux et est accessible aux PMR.

Au coeur de la zone de Metz Deux Fontaines, zone d'activitté à vocation d'activités industrielles, artisanales, commerciales et services aux entreprises.

Accessibilité

• Au nord de Metz à environ 3 km du centre-ville
• A proximité immédiate de :
  • zone Euromoselle, de Maizières, d'Ennery (Garolor)
  • toutes les infrastructures routières (croisement des autoroutes A31 et A4).
• Réseau de bus et au Mettis (TCSP).
• Réseau autoroutier :
  • Paris : 3h
  • Strasbourg :1h30
  • Luxembourg : 45 minutes
• Réseau ferroviaire TGV
  • Paris : 1h20
  • Aéroport de Roissy : 1h10 au départ de Lorraine TGV.

• Disponibilité : Immédiate

• Aménagement des bureaux : Possible
• Mezzanine : : surface à définir

• Abonnements eau, électricité et gaz avec compteurs indépendants
• Proximité immédiate de l'A31
• Excellente visibilité

57050 Metz

• Desserte routière : A31 Sortie Woippy / Metz Nord