Disponibilité : Immédiate
JOUY AUX ARCHES
ZAC ACTISUD ST JEAN
JOUY AUX ARCHES ACTISUD ST JEAN est situé à proximité immédiat de la ZAC d'AUGNY au sud de METZ.
A LOUER près de 1500 m² de DEPOTS en deux lots disponibles de 1000 et 400 m² environ avec parking.
Idéalement situé à proximité du centre commercial WAVES, au cœur de l'ACTISUD et des axes autoroutiers, deux belles surfaces de DEPOT, SHOWROOM et BUREAUX disponibles.
L'un avec vitrine de 446 m² et linéaire de vitrine à aménager.
L'autre de 900 m² environ (DEPOT ET BUREAUX) avec portes sectionnelles et portes palières.
Parking inclus
Avec plus de 160 000 m² de SURFACES COMMERCIALES, la zone Actisud, situé au sud de METZ, est la plus importante des zones d'activités, de commerces et de dépôts au sud de Metz Métropole.
L'ACTISUD ST JEAN de METZ dispose d'une excellente accessibilité par les autoroutes A31 et A4 (via la rocade sud) mais aussi par le réseau bus et d’une grande visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'autoroute A31.
De nombreuses enseignes y sont présentes : magasins d’alimentation, de bricolage, d’ameublement et d’habillement, concessionnaires automobiles et activités de loisirs.
Drainant une importante clientèle venue de toute la région Lorraine, mais aussi de Belgique et du Luxembourg Actisud de METZ accueille également de nombreux restaurants : traditionnels, asiatiques, fast-foods et bio, permettant aux usagers de la zone de se restaurer sur place.
On note aussi la présence de plusieurs enseignes hôtelières accueillant voyageurs de passage et professionnels en déplacement.
Metz fait déjà preuve d’un tissu économique dynamique et dense, notamment dû à sa proximité au Luxembourg, à la Belgique et à l’Allemagne. Et les ambitions de la ville vont plus loin, telle que le prouve la construction de ce nouveau quartier.
La proximité à la gare TGV et du centre-ville permettra aux employés d’accéder à de nombreuses infrastructures et services tel que le réseau bus, en plus de ceux présents sur la zone.
Placé à la croisé des autoroutes A31 et A 4, le réseau autoroutier dense permet de relier Metz à Paris en 3h, à Strasbourg en 1h30 et à Luxembourg en 45 minutes. Le TGV permet d’aller en 1h20 à Paris et en 1h10 à l’aéroport de Roissy au départ de Lorraine TGV. L’aéroport international de Luxembourg se situe à seulement 1h en voiture et un aéroport régional relie les principales villes françaises à 30 minutes.
Loyer : 48 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 500 € HT-HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
A signature du bail
