Entrepôt / Local d'activité à 57400 Sarrebourg à louer à partir de 165 m²

6 Cellules d'activité modulables (dont 3 conformes à la règlementation ERT et 3 ERP de 5ème catégorie de type T et W), disponibles à la location ou à la vente, au sein d'un bâtiment en cours de construction.

Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.

Ces locaux d'activité, d'une hauteur de 6 mètres, seront situés au sein de la Zone d'Activités de la Bièvre à Sarrebourg.

Vous trouverez dans ce parc, un cadre de travail idéal avec toutes les commodités, une accessibilité facile au centre-ville et des paysages arborés.

• Stockage, atelier, bureau et/ou
• show-room destiné aux activités
• industrielles non polluantes,
• artisanales et de services
• Charpente métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier avec isolation
• renforcée
• Sol béton quartz
• Menuiseries aluminium isolantes
• Hauteur libre : 6 m
• Possibilité d'installer une mezzanine
• Parkings "visiteurs" mutualisés dont
• 2 PMR et 2 équipés d'une borne de
• recharge pour véhicule électrique
• Location "prêt à l'emploi" :
• 3 000.00 € HT/HC/an en sus
• Locaux livrés bruts clos couvert,
• fluides en attente
• Double-vitrage et retardateur
• d'effraction au RdC
• Châssis vitrés privilégiant la lumière
• naturelle
• Accès par 1 porte sectionnelle isolée
• de 3 x 3.5 m + 1 porte piétons/lot
• Charge sur dallage : 2 T/m²
• 3 Parkings extérieurs par lot
• 4 Arceaux en acier galvanisé pour vélos
• Achat "cellule équipée" :
• 40 000.00 € HT/HD/HF en sus
• Loyer annuel (HT/HC/lot) :
• Lot A01 : 15 600.00 € . Lot A02 : 17 400.00 €
• Lot A03 : 14 400.00 € . Lot A04 : 16 200.00 €
• Lot A05 : 15 000.00 € . Lot A06 : 16 800.00 €
• Prix de vente (HT/HD/HF/lot) :
• Lot A01 : 211 200.00 € . Lot A03 : 198 000.00 €
• Lot A05 : 204 600.00 €
• Charges annuelles (HT/m²) : A confirmer
• Impôt foncier annuel (HT/m²) : A confirmer

• Accès routier : A4 ou A35 direction Nancy
• Bus : Ligne 2 du réseau Isibus
• Gare SNCF à 3 km