Type de contrat : 3/6/9

Descriptif : SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location une cellule d'activité de 825 m² situé dans un parc sécurisé par un portail et par une alarme.
La partie activité mesure 325 m² et la partie bureaux, qui est aménagé mesure 500 m².
Vous trouverez dans le local :  
- 2 portes sectionnelles de 4m / 4m30
- Une hauteur extérieure de 8m25
- Sol : dalle brute béton + finitions au RDC et à l'étage 
- Cloison still séparatrice : au RDC pour l'atelier + les sanitaires + les archives et à l'étage pour les sanitaires et les douches.
- Cloisons amovibles pour le reste
- Sanitaires équipés au RDC et à l'étage
Les charges comprennent : 
- L'assurance du bâtiment
- La surveillance du site par Sécuritas
- L'entretien des espaces verts et de la voirie
- Le nettoyage des parties vitrées
- L'entretien de la toiture et des réseaux extérieurs
Le local se situe à proximité de l'aéroport de Lesquin et situé au coeur du CRT de Lesquin
A 15 minutes de Lille
Arrêt de bus dans la zone, à 5 minutes du local
Accès à l'autoroute A23 en moins de 5 minutes 
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer de la première année.
Etat du bien : Programme neuf
Etage : RDC et 1er étage
Dispo/jouissance : 01/09/2022
Montant des charges € /an : 8640
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT -
Type bail : Bail commercial 6-9 ans
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Porte sectionnelle;Quai de chargement

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 219 € HT-HC

Charges locatives : 8 640 € HT/an

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Cloisons amovibles

• Quais de chargement: 1,00
• État du bien: Programme neuf
• Porte sectionnelle

Accès PMR;Porte sectionnelle;Quai de chargement