Entrepôt / Local d'activité à 59273 Fretin à louer de 3 060 m²

Bail : 3/6/9

Nous vous proposons un ensemble immobilier indépendant sécurisé bâti sur un terrain de 8.659 m² environ.

A la location - surface totale de 1.887 m² environ :
. bureaux d'une surface totale de 1.160 m² environ libres d'occupation
. entrepôt d'une surface de 650 m² environ libre d'occupation.

A la vente - surface totale de 3.060 m² environ :
. bureaux d'une surface totale de 1.160 m² environ libres d'occupation
. entrepôt d'une surface de 650 m² environ libre d'occupation
. entrepôt d'une surface de 1.250 m² environ loué 55.000 €/an/HT/HC

Descriptif détaillé des bureaux de 1.160 m² environ :
. Rez-de-chaussée : plateau de bureaux de 500 m² environ
. R+1 : 2 plateaux de bureaux de 130 m² chacun environ (communiquant si nécessaire)
. R+1 : un plateau de bureau de 400 m² environ.
30 places de parking privé sécurisé.
Terrain de 8.659 m².
Proche des axes autoroutiers, routiers, bus.
Situation idéale : à l'entrée du CRT, au coeur de ses activités.
Show-room, double entrée, double vitrage aluminium, volets roulants, nombreux rangements, locaux sociaux, câblage, Led rez-de-chaussée, climatisation réversible, sanitaires, système d'alarme, coin kitchenette, cloisons souples et amovibles, open-space.

Prix de vente : 2 100 000 €

Loyer : 55 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 700 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACQUISITION :
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5%HT du prix de vente en sus.
Frais de notaires : environ 8% du prix de vente en sus.
LOCATION :
Provision pour charges courantes : 11 €HT/m²/an (entretien espaces verts, parties communes, assurance)
Provision pour taxe foncière : à confirmer.
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20%HT du loyer annuel HT + frais de dossier 60 €HT + 50% du coût de l'état des lieux d'entrée par huissier.

Mont de Sainghin~ 163 m (soit 2 min à pied) 2 8
Gare de Lesquin~ 1,4 kmtransilien
4 Cantons Stade~ 2,5 kmmetro 1
Gare de Fretin (Nord)~ 2,8 kmtransilien
Cte Scientifique~ 3,3 kmmetro 1
Aéroport Lille Lesquin~ 4,0 km
Services

• Parking
• Alarme
• Faux plafond
• Open space
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• État du bien: Bon état
• Porte sectionnelle