Entrepôt / Local d'activité à 59273 Fretin à louer de 1 017 m²

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local d'activités entièrement rénové, à la location, situé sur la commune de FRETIN, au coeur du secteur très prisé du CRT2.
Proximité immédiate de l'A23 (Valenciennes) et du noeud autoroutier A1 (Paris), A27 (Bruxelles) et A22 (Gand).
SURFACES
RDC Activités : 600m², comprenant un bureau et 42 m2 de sanitaires, locaux sociaux et ex-chaufferie.
RDC Showroom / Bureaux : 189m², comprenant des sanitaires.
R+1 Bureaux : 228 m², comprenant une salle de réunion, un local technique et des sanitaires.
EQUIPEMENTS
Pont roulant 5T.
Hauteur sous plafond : 7,5 à 8m.
Bureaux livrés en aménagement paysager avec faux plafond, sol pvc, plinthes périphériques et câblage informatique.
Baie de brassage.
Site entièrement clos et sécurisé, avec 39 places de parking dont 4 places PMR.
Accès livraison moyens et gros porteurs.
Aire de manoeuvre.
Électricité: tarif jaune.
CONDITIONS FINANCIERES
A la location: 82 000 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
DISPONIBILITE
Au plus tard trois mois après la signature du bail.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Type de construction : Ossature métallique
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur minimale : 7m
Hauteur maximale : 8m
Accès plain pied : 1
Pont roulant : 5 T
Type de chauffage bureau : Climatisation réversible
Climatisation bureau : Réversible