Description
ZA de l'Epinette - NIEPPE
Situé à Nieppe, au sein de la Z.A. de l'Epinette, à moins de 700 m de l'échangeur de l'Autoroute A25
A LOUER, locaux d'activités, sur Nieppe (59), d'une surface totale de 2 378 m², dont 300 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et 17 places de parking privatifs.
L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique, situé au sein de la ZA de l'Epinette, à moins de 700 m de l'échangeur de l'autoroute A25 (Lille <> Dunkerque) et à proximité immédiate du centre commercial "Les Portes de Flandres" (Hyper U, fast-food, salle de sport, restaurants,...).
Le projet sera composé d'un bâtiment indépendant d'environ 2 380 m², sur un terrain d'environ 4 000 m². Le bâtiment se décompose comme suit :
- Stockage/Production : surface de stockage de 2 078 m²
- Bureaux : surface de 300 m² en RDC et R+1
- Parkings : 17 emplacements privatifs
La partie bureaux sera livrée aménagée, en base paysagère. Des aménagements complémentaires pourront être considérés, en option sur devis.
Le bâtiment dispose :
- 1 accès plain-pied
- 1 quai niveleur avec accès scindé par rapport au parking VL
- Climatisation double flux
- Site sécurisé et clôturé
- Aménagement espace extérieur dédié
Labélisé RE2020.
Disponibilité : Juillet 2025
Disponible également à la vente.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 31/07/2025
- Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
- Porte d'accès à quai : Porte sectionnelle motorisée
- Porte d'accès plain-pied : 1 porte sectionnelle motorisée de 4,5 m x 3,5 m (h)
Hauteurs
- Hauteur libre : 7,00 mètre(s)
Accès véhicules
- Accessibilité type véhicules : Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons, Voirie légère pour les stationnements VL
Equipements
- Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
- Climatisation : Réversible double flux
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Eclairage intérieur : LED
- Eclairage naturel : Skydomes
- Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60,00 cm
- Plinthes techniques périphériques : Oui
- Porte d'accès plain-pied : 1 porte sectionnelle motorisée de 4,5 m x 3,5 m (h)
- Porte d'accès à quai : Porte sectionnelle motorisée
- Sol bureaux : Carrelage
- Sols du bâtiment : Béton
Structure du bâtiment
- Charpente : Métallique
- Couverture : Bac acier isolé et végétalisée
- Murs : Bardage double peau c bardage métallique double peau isolé pour la partie entrepôt
Aménagements
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Autres sanitaires
- Locaux sociaux : Sanitaires
Extérieurs
- Eclairage extérieur : Spots en façade des bâtiments
- Terrasses - jardins : Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
Informations complémentaires
Emplacement
59850 Nieppe
Dessertes & Transports en commun :
- Autre desserte : A 2h de Paris via l'A1
- Aéroport : En voiture 25 minutes
- Bus : Ligne de bus 913
- Desserte routière : Accès immédiat l'autoroute A25 (Lille <> Dunkerque)
- Desserte routière : Accès à l'autoroute A1 (Paris <> Lille) 20 minutes
- Environnement de proximité : > Zone Commerciale Au Shopping Auchan à 20 minutes
- Environnement de proximité : Zone commercial « Les Portes de Flandres » (Hyper U, Burger King, Basic Fit, 3 Brasseurs…)
- Gare SNCF : Europe en voiture 23 minutes
- TER : A 6 minutes à vélo ou trottinette et 26 minutes à pied 2 km
