Entrepôt / Local d'activité à 60610 Lacroix-Saint-Ouen à louer à partir de 395 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Septembre 2021

Le programme Origin's Park est un retail park développant 9 063 m2 sur un terrain de 20 795 m2, mixant les activités de bureaux et show-room pro au sein d'un environnement de grande qualité.

Il est réalisé au cœur du parc Tertiaire et Scientifique de La Croix-Saint-Ouen.

Origin's Park adopte les meilleures solutions pour optimiser la qualité de vie au travail:
Accessibilité N°1 et visibilité depuis la RD200, Mixité des activités, Mobilité alternative, Esthétisme des bâtiments, Intérieurs Lumineux, Grande hauteur libre, Aménagement paysager ambitieux avec de grands plans d'eau, Jardin ou Loggia privatifs, Groupe d'animation sportif et culturel.

Lots disponibles à la location et à l'acquisition.

Descriptif Technique:

- Ossature métallique
- Toiture: bac acier multicouche
- Dalle béton quartz portance 2 T/m²
- Porte sectionnelle H 4,00 m x L 3,50 m
- Bâtiment conforme à la RT 2012
- Livraison des mezzanines aménagées en plateau paysager
- Double vitrage de sécurité
- Site clôturé et sécurisé

Prix de vente : À partir de 533 250 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Condition locative:

- Bail commercial 6/9/10
- Paiement trimestriel et d'avance
- Frais de rédaction de bail: 1 000 € HT à la charge du preneur
- ASL (Association syndicale Libre) : 3,50 € HT/m2/an, comprenant l'entretien des espaces verts, parkings, éclairage, locaux poubelles, bassins, totems, boîtes aux lettres.
- Provision pour taxe foncière: 8 € / m²/an
- Frais de gestion, assurance du bâtiment, entretien annuel des toitures à la charge du preneur.

Condition acquisition:

- Vente en l'Etat Futur d'Achèvement
- Régime TVA
- Honoraire de notaire réduit: 2,3% du prix de vente HT
- ASL : 3,50 € HT/m2/an, comprenant l'entretien des espaces verts, parkings, éclairage, locaux poubelles, bassins, totems, boîtes aux lettres.
- Provision pour taxe foncière: 8 € / m²/an

Services

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Restaurant
• Parking
• Double vitrage
• Terrasse / balcon

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• Divisible
• Fibre optique
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton

Origin's Park

Mercières aux Bois~ 87 m (soit 1 min à pied) 104
Gare de Jaux~ 1,1 kmtransilien
Gare de Le Meux-Croix-St-Ouen~ 3,3 kmtransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 44,6 km
Aéroport Beauvais Tille~ 49,6 km