Entrepôt / Local d'activité à 63000 Clermont-Ferrand à louer de 2 364 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

SRI vous propose à la location ce local d'activité constitué comme suit :
- 2040 m² d'atelier / entrepôt isolé bardage double peau
- 324 m² bureaux et locaux sociaux en R+1
Grand parking commun aux utilisateurs sur espace commercial à l'arrière du bâtiment.
2 accès de plain-pied par porte sectionnelle à l'avant du bâtiment.
Bâtiment récent en très bon état général avec système d'air pulsé chaud/froid dans l'atelier.
Environnement commercial, proche du tram en zone franche urbaine (les entreprises qui s'implantent peuvent bénéficier d'exonération fiscales dont CFE et taxe foncière sous certaines conditions).

Loyer : 57 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 251 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 780 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Faux plafond

• État du bien: Bon état
• Immeuble indépendant
• ZFU
• Vestiaire
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

- A.D.S.L.
- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Gaz de Ville
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Local social
- Murs agglo
- Murs isolés avec : double peau
- Nature du sol : dalle béton
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied : 3
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Toiture isolée avec : double peau
- Type de chauffage : Gaine ventilation perforé
- Vestiaires

Auchan Nord, Grand Frais, Stade Gabriel Montpied...