Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Dans la zone du Brezet à Clermont-Ferrand (63000), CIDERA² Clermont vous propose à la location un local d'activité d'environ 580 m² comprenant une zone de stockage d'environ 325m² et une partie showroom / bureaux / locaux sociaux d'environ 255m².
Concernant la partie bureaux d'environ 255m², l'entrée principale vitrée dessert un espace lumineux. Actuellement cloisonné selon les besoins du précédent locataire, cet espace peut être modifié selon votre cahier des charges. Nous avons plusieurs bureaux, certains individuels, d'autres en openspace. Vous bénéficiez également de grandes salles pour vos réunions, d'un espace détente/local social et deux sanitaires.
La partie stockage d'environ 325m² est quant à elle accessible par la partie bureaux et par une porte sectionnelle située à l'arrière du bâtiment. Entièrement isolé, vous profiterez de ce grand espace pour stocker votre marchandise qui bénéficie de 4m80 de hauteur sous plafond.
L'ensemble d'environ 580m² vous permettra de bénéficier d'espaces agréables avec une belle visibilité, dans la zone dynamique du Brezet.
Le tout est agrémenté à l'avant de 8 places de parking dont une équipée d'une borne de recharge (double prises de 11 Kw)
Nous vous invitons à nous contacter pour aller le visiter ou pour plus de renseignements.

Loyer : 68 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 300 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 504 € HT/an
Taxe foncière : 4 300 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Faux plafond

• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 4,80 m
• Fibre optique
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Accès plain-pied

- Accès plain-pied
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- EDF 380
- Faux plafond
- Fibre optique
- Local social
- Luminaires type LED faux-plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Open Space
- Puissance électrique (KVA) : 36
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Possibilité de reprendre le contrat de télésurveillance

A 6mn de l'aéroport Clermont Aulnat

Ligne 10 DURTOL - AULNAT St Exupéry à 7mn (550m) à pied

Ligne 20 GERZAT Champfleuri - AULNAT St Exupéry à 8mn (700m) à pied

Ligne B BHNS (future) à 7mn (550m) à pied