Type de contrat : 3/6/9

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local d'activité restructuré d'environ 1485 m² sur un foncier de 3467 m² dans la zone du Brezet.
Ce local livré brut, fluides en attente est réparti sur 3 niveaux :
- Sous-sol de 622,6 m² pour une hauteur de 2,6m accessible par porte sectionnelle
- RDC de 622,6 m² pour une hauteur de 9m (sauf sous mezzanines, 2,5m) accessible par porte et porte sectionnelle
- 2 mezzanines de 121,9 m² et 117,7 m² pour une hauteur de 5,2m
La coque est entièrement reprise à neuf avec:
- une couverture de type toiture chaude compris bac acier galvanisé, isolant laine de roche et étanchéité multicouche auto protégée,
- pose d'un isolant en laine minérale et d'un bardage suivant plans architecte,
- porte de secours à un vantail comprenant : huisserie métallique, parement en acier galvanisé avec isolation laine de roche, barre anti panique et condamnation extérieure. Dimensions : 0,90 x 2,10 ht. Porte relevante manuelle isolée, ép. 50mm avec isolant. Dimensions : 3,00 x 4,00 ht.
La hauteur du sous-sol est de 2,6m. Au rez-de-chaussée, le dépôt au plus haut est de 9m exploitables.
Possibilité de visiter.

Loyer : 71 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 782 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Brut de décoffrage
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Menuiseries posées
- Pas de chauffage
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Vestiaires

A 9mn à pied (750m) des lignes de bus T2C :

- Ligne 9 "Trémonteix Eychart - Georges Besse"

- Ligne 34 "COURNON Toulaits - LE CENDRE Rte des Martres"
- Ligne 35 "Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel"