Entrepôt / Local d'activité à 63170 Aubière à louer de 2 000 m²

Bail : 3/6/9

SRI vous propose à la location ce local d'activité constitué comme suit :
- 1500 m² de surface d'atelier/stockage : chauffage aérotherme gaz, EDF 380, évacuation d'eau au sol, pont roulant 3T2, air comprimé, hauteur sous plafond entre 3,40 et 4,90m pour une partie et 5,6 et 7,5m pour l'autre partie, accessible par 1 porte sectionnelle de plain-pied 4,5 x 4,5m.
- 300 m² de bureaux et showroom, surface très lumineuse et entièrement vitrée : 5 bureaux, le reste est configuré en showroom,
- mezzanine non aménagée de 200 m².
Construction de 2003, les locaux sont en excellent état et sont très agréables, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 5000 m² avec de multiples places de parking pour VL et aire de manoeuvre pour PL.

Loyer : 60 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Douche(s)
- EDF 380
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux : 5
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée : 4.5 x 4.5
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Vitrine
- Chauffage au sol partie bureaux/showroom
- Très haut débit