Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
SR Immobilier vous propose à la location cette belle opportunité avec visibilité commerciale sur un axe passant dans la zone d'activités industrielles des Pradeaux.
Ce local d'activité est constitué d'un dépôt / atelier d'environ 450 m² dont une partie chauffée avec radian gaz, de bureaux et locaux sociaux de 180 m² sur deux niveaux, le tout édifié sur un foncier de 3500 m² entièrement clos comprenant une entrée, une sortie, aire de lavage et aire de manoeuvre...
Ensemble immobilier très commode, opportunité à saisir.
Loyer : 67 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 500 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 4 900 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Gare ferroviaire de Gerzat, McDonalds, TNT Express, Chronopost, Kenzai, Veolia, Trelleborg Industrie, Michelin MFP Chantemerle...
Restauration, supermarché, commerces et services à proximité immédiate.
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de lavage
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Convecteurs électriques
- Couverture fibrociment Fibrociment
- Double vitrage
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage simple
- Gaz de Ville
- Immeuble indépendant
- Local social
- Nature du sol : Dalle béton
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied : 2
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de chauffage : Radian gaz
- Vestiaires
2 portes coulissantes de plain-pied 4,50 m de haut x 4 m de large
