Entrepôt / Local d'activité à 63800 Cournon-d'Auvergne à louer de 476 m²

Local professionnel avec structure charpente métallique et bardage double peau, d'une surface totale de 476 m² environ comprenant :
- une partie avec vitrine (13 mètres de linéaire environ) avec un show-room de 160,70 m², un accueil, trois bureaux, WC Hommes-Femmes, douche. Equipements : radiateurs gaz et climatisation réversible, sols : carrelage et parquet flottant;
- un dépôt de 256 m² environ avec porte sectionnelle électrique, aérotherme gaz, hauteur maxi : 4,60 m.
Alarme, entrée indépendante pour chaque espace. Parking gratuit sur site (15 places dédiées).
Loyer payable mensuellement d'avance, dépôt de garantie : deux mois de loyer Hors Taxe Hors Charges, révision annuelle ILC. Taxe foncière charge preneur.
Sous-location envisageable, en accord avec le bailleur. Activité automobile non souhaitée.
Localisation : Cournon-d'Auvergne, sur axe passant avec belle visibilité, proche autoroute. Ref : 4197