Entrepôt / Local d'activité à 64000 Pau à louer de 1 250 m²

Cet emplacement profite d'une situation exceptionnelle, proche d'une future bretelle d'accès à l'autoroute, très accessible avec des véhicules lourds articulés.
Local d'une surface globale de 2 250 m2 reparti de la façon suivante :
- A droite de la façade : une cellule de 1 100 m2 avec 9 portes sectionnelles à manoeuvre électrique plus bureaux au rez-de-chaussée et à l'étage de 150 m2,
- A gauche de la façade : deux cellules de 500 m2 avec un espace bureaux d'environ 250 m2 sur un foncier de 8 000 m2 au total (y compris l'emprise du bâtiment).
Des travaux sont réalisés à la charge du bailleur avant la mise en location, notamment le retrait de la couverture fibro amianté par un bardage acier, remise en état du revêtement bitumeux, ravalement façade bureaux, reprise de certains bardages endommagés, reconditionnement et remise en état neuf des bureaux.
Charges locatives mensuelles : 150 EUR HT / cellule, TVA au taux en vigueur en sus,
Dépôt de garantie : 18 750 EUR,
Taxe foncière annuelle à la charge du locataire : 7 800 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus,
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT, soit 22 500 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus.
Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -