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Entrepôt / Local d'activité à 67000 Strasbourg à louer à partir de 525 m²

LOUÉ1
Référence : 21103005464
Entrepôts / Locaux d'activités
525 à 1 742 m2
67000 Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
60 € / m2 / an
Description

Ensemble immobilier récent composé de 3 bâtiments, disposant de surfaces de dépôt, bureaux et showroom.
Prestations de qualité - Parkings privatifs.

Idéalement situé au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !

Caractéristiques
  • Site clos avec portail
  • ACTIVITE-DEPOT :
  • Ossature et charpente métalliques
  • Bardage double peau isolé
  • Toiture bac acier isolé
  • Hauteur : 6.75 m
  • Sol dallage industriel traité
  • anti-poussière
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Accès par portes sectionnelles
  • motorisées 3 x 4.5 m
  • SHOWROOM :
  • Larges façades vitrées
  • Peinture projetée, plafond
  • suspendu et luminaires
  • Chauffage au sol + convecteurs
  • Revêtement de sol et cloisonne
  • ment à la charge du locataire
  • Sanitaires privatifs H/F
  • BUREAUX :
  • Larges façades vitrées
  • Peinture projetée, dalles
  • moquette, plafond suspendu et
  • luminaires
  • Chauffage/climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs H/F
  • Cloisonnement à la charge du
  • locataire
  • 28 Parkings extérieurs
  • Loyer annuel (HT/HC/m²) :
  • Bureaux : 100.00 €
  • Show-Room : 70.00 €
  • Activité-Dépôt : 60.00 €
  • Provision sur charges (TTC/m²/an) : 9.40 €
  • Assurance propriétaire (HT/m²/an) : 1.53 €
  • Frais d’acte (HT) : 500.00 € HT
Accessibilité
  • Bus : ligne 40
  • Tram : Ligne E et Ligne A
  • Zone accessible par A4 / A35 - sortie ZI Plaine des Bouchers
Quartier
Transport

Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2

Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Sanitaires

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