Entrepôt / Local d'activité à 67116 Reichstett à louer à partir de 160 m²

Immeuble multi-cellules situé à l'entrée d'un parc d'activité de dernière génération, sur un terrain de 6 286 m².
Bonne visibilité (25 000 véhicules/j).

• Ce bâtiment offre la possibilité d'accueillir des activités artisanales, mixtes, de services ou tertiaires
• Possibilité de tertiariser certaines cellules pour y accueillir du service aux entreprises
• 10 Lots à partir de 160 m², livrés bruts de béton, clos couvert, fluides en attente (électricité, gaz, eau, fibre optique)
• Aménagement possible selon votre cahier des charges
• Chacun des lots dispose de son accessibilité PMR propre et directe depuis l'extérieur
• Structure métallique isolée, peinture anti-rouille gris foncé
• Hauteur : 6 m
• Dallage béton quartzé 3T/m²
• Accès à chaque lot par 1 porte sectionnelle motorisée 3 x 3 m (sauf lots 6 et 7 qui ont une double porte) et 1 porte de secours
• Local technique commun
• 2 Terrasses partagées
• Parkings VL extérieurs et couverts pour les deux-roues (12 emplacements)
• Impôt Foncier annuel : à confirmer
• Le loyer de 100.00 € HT/HC/m²/an vaut pour les cellules livrées fluides en attente
• Le loyer des cellules aménagées sera défini en fonction des aménagement souhaités par le preneur
• Exemples de configurations pour le lot 9 (loyer annuel HT/HC/m²) :
• 168 m² livrés bruts, fluides en attente : 100.00 €
• 132 m² de hall + 36 m² de bureaux en RdC : 121.43 €
• 125 m² de hall, 36 m² de bureaux en RdC, 59 m² de
• mezzanine : 117.27 €
• Disponibilité : immédiate pour les lots livrés bruts,
• 2 mois après signature pour les lots avec travaux

• Raccordement ferroviaire
• Zone accessible par les autoroutes A4 et A35
• Proche du futur GCO