Entrepôt / Local d'activité à 67116 Reichstett à louer de 2 141 m²

REICHSTETT - BAS-RHIN (67)
Bâtiment d'activité récent et indépendant à louer - Réf OLACT2423152

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment d'activité indépendant à louer à REICHSTETT d'environ 2100 m² sur un terrain de 5107m².
L'emplacement bénéficie d'une très belle visibilité et d'une proximité immédiate avec les grands axes autoroutiers A4/A35.
Ce bâtiment de 2019 possède de très belles prestations et se compose d'une partie entrepôt d'environ 1810 m², ainsi que une partie bureaux avec locaux sociaux d'une surface d'environ 331 m². Le hall de stockage est racké et possède une grande hauteur utile de 9 m.
Le site est sécurisé par une clôture et fermé par un portail électrique.

• BATIMENT TRES RECENT (2019) AVEC DE TRES BELLES PRESTATIONS
• EMPLACEMENT SUR AXE PASSANT AVEC TRES BONNE VISIBILITE

Les atouts de ce site sont tout d'abord son excellente localisation, au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, et sa très bonne DESSERTE par les AUTOROUTES A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien !

• Disponibilité : 01/07/2025
• Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m², 7,00 tonne(s)/m² sur 300 m²
• Porte d'accès à quai : 1
• Porte d'accès plain-pied : 1
• Immeuble indépendant : Bâti de 2141 m² sur un terrain de 5107m²

• Hauteur libre : 9,00 mètre(s)
• Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s) Largeur : 4m

• Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

• Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m², 7,00 tonne(s)/m² sur 300 m²
• Climatisation : Réversible Dans les Bureaux
• Douche : 1
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Eclairage intérieur : LED
• Plinthes techniques périphériques : Courant faible et fort
• Porte d'accès plain-pied : 1
• Porte d'accès à quai : 1
• Racks : Compris
• Source chauffage : Gaz En attente pour le Hall

• Immeuble indépendant : Bâti de 2141 m² sur un terrain de 5107m²

• Charpente : Métallique
• Murs : Bardage double peau

• Parking : 28 Places
• Sécurité : Alarme

• Aménagement des bureaux : Cloisonnés
• Locaux sociaux : Douches/Vestiaires
• Mezzanine : Possible
• Sanitaires : Oui

• 800m² de toiture prévus pour l'installation de panneaux photovoltaïques, Kitchenette
• Fibre optique

2 Rue de l'Embranchement, 67116 Reichstett

• Bus : L74 3 km
• Desserte routière : 5 km
• Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV 12 km
• TER : Gare de HOENHEIM 3 km
• Tramway : B 3 km