Disponibilité : MARS 2022

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
ZI SUD - OPERATION WAVE PARK - REF OLACT2111517
Opération Wave Park, livré prochainement, de plus de 1.600 m² sur un terrain clôturé avec portail électrique. 9 cellules disponibles à la location. Le lot type est le suivant : env. 100 m² de hall d'activité/dépôt en rez-de-chaussée, env. 30 m² de bureaux en rez-de-chaussée et une mezzanine brute de 60 m².

La livraison de l'opération WAVE PARK est prévue pour le début de 2022.

Ce concept de Parc d'Activités est particulièrement adapté aux petites et moyennes entreprises de tous secteurs car il propose des locaux modulables et de qualité à proximité immédiate des centres urbains et des axes routiers majeurs.

Le site bénéficie d'une qualité de construction et d'un environnement extérieur très soigné, sur un foncier entièrement clos et sécurisé.

Chaque lot est à aménager en fonction de vos besoins et comprend

une partie stockage avec une porte sectionnelle électrique de 4,50 m de haut et de 3,50 m de large, Sol béton finition quartz d'un espace bureau en RDC avec climatisation réversible, porte d'entrée indépendante, et kitchenette un bloc sanitaire une partie mezzanine

De plus, les places de parking sont incluses et une aire de retournement facilite l'accès des camion.

Situé en zone industrielle Sud d'Illkirch, l'immeuble est très accessible par diverses possibilités :

En voiture, il est situé à moins de 2 km de l'autoroute A35.

En mode plus doux par les transports en commun :

Tram : à moins de 280 mètres de l'arrêt des lignes A et E Bus : lignes 64, 260 et 270 à 300 mètres. Vélo : une station de vélo libre-service Velhop se trouve à moins de 220 mètres TER : la Gare TER d'Illkirch est à environ 3,4 kilomètres.

Contactez-nous, pour étudier une location dans ces locaux neufs dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch !

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 433 € à 11 907 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Cuisine
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 30,00 m²
• Accès plain-pied

Desserte routière : RN83 et autoroutes
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Autre élément : Terrain clôturé
Autre élément : Portail électrique
Fenêtres : double vitrage
Bureau(x) cloisonné(s) : 1
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Carrelage
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : 1 coin kitchenette
Autre élément bureau : Climatisaton réversible
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m²
Charge au sol étage : 300,00 kg/m²
Hauteur libre : 6,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 9 1 par lot : 3 m x 4,5 m

Graffenstaden ~ 1,6 km tram A
Cours de l'Illiade ~ 2,0 km tram A
Geispolsheim ~ 2,0 km transilien
Parc Malraux ~ 2,1 km tram A
Illkirch Lixenbuhl ~ 2,5 km tram A
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 6,6 km