En direction du Sud de Strasbourg, dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose une opportunité à l'achat ou location : cet ensemble immobilier de bureaux et entrepôt.
Il se compose de deux immeubles :
- un immeuble de bureaux récent et rénové d'une surface de 4.700 m² en R+2
- un entrepôt entièrement sprinklé de 5.719 m²
Ce site est implanté sur un terrain de 20.000 m² environ, avec un parking extérieur de 125 places. Proche des axes routiers/autoroutiers, à 350 m² des transports en commun.

Loyer : 50 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 19 688 € à 48 567 € HT-HC

• Accueil
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Divisible
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Classe de l'entrepôt: C ⁱ
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Accès plain-pied

BUREAUX
Hall d'accueil
Accès par 2 ascenseurs
1 escalier central et 2 escaliers de chaque côté de l'immeubles
Bureaux aménagés en openspace, avec des bureaux cloisonnés
Salle de réunion et call box
Show room en rdc
Chauffage central au gaz et climatisation
Sol moquette en dalle
Faux plafond avec pavé lumineux Led avec variateur
Prises RJR45, local serveur
Espace de détente, salle de sport, vestiaires avec douches
Restaurant d'entreprise: 150 m
Sanitaires double à chaque étage
Local serveur sécurisé, avec système antifeu
ENTREPÔT de type Classe C
Murs en béton cellulaire
Couverture isolée
Sol en macadam peint
Hauteur libre de 7 mètres
Racks de stockage
Mezzanine de 1212 m²
Chauffage par aérothermes Gaz
Eclairage intérieur par néons et éclairage naturel par zénithal
Aie de manœuvre
Local de charge
Locaux sociaux avec douche et bureaux d'atelier
Porte d'accès de plain-pied x1
Portes d'accès à quai: x4
Ensemble sprinklé avec cuve

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc