Entrepôt / Local d'activité à 67400 Illkirch-Graffenstaden à louer de 3 400 m²

Situé dans la commune d'Illkirch-Graffenstaden, le service Activité Logistique de Cushman & Wakefield vous propose un bien à louer d'une surface totale non divisible d'environ 3 400 m².

Ce bâtiment d'une hauteur de 8.8 m dispose d'un quai poids lourds avec niveleur automatique et de 3 portes sectionnelles de plain pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !

• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage triple peau
• Toiture bac acier isolé
• Hauteur 8,5 m
• Chauffage par aérotherme gaz
• Sol béton traité anti-poussière
• Sanitaires et douches H/F/PMR
• 1 Quai poids-lourds avec niveleur
• automatique
• 3 Portes sectionnelles de plain-pied
• (2 x 3.3 x 3.8 m, 1 x 4.5 x 4.5 m)
• 42 Parkings
• 2 Portails autoportés électriques
• Bureaux
• Locaux fibrés
• Sol : carrelage en RdC, moquette
• à l'étage
• Volets roulants électriques au RdC
• Chauffage/climatisation réversible
• Sanitaires H/F
• Cloisonnement
• • RdC : 1 accueil, 6 bureaux, 1 salle
• de brassage, réfectoire
• • Etage : 7 bureaux, 1 grande salle
• de réunion (25/30 personnes)
• Loyer annuel (HT/HC) : 260 000.00 €
• Prix de vente (HD/HF) : 3 600 000.00 €
• Charges annuelles (HT) : 20 000.00 € environ
• Consommations pour 2022
• • Electricité : 166 674 kWh
• • Gaz : 163 160 kWh (entrepôt chauffé et maintenu à 19°C)
• Impôt foncier annuel (HT) : 23 600.00 € (valeur 2023)

• Accès routier : RN 83 Strasbourg-Colmar, sortie Illkirch

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Restaurant 4, Boulangerie 8

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Crèche 2, École 3, Collège 1