Disponibilité : Immédiate

BISCHHEIM - HOENHEIM
Bâtiment D - REF OLACT2111431
Lot D6 - A louer à Bischheim / Hoenheim des locaux d'activité et dépôt de stockage, dont 200 m² environ de bureaux d'une surface de 600 m² environ, refaits à neuf. Parking en façade. Visibles de la route de la Wantzenau.
Les provisions pour charges incluent l'ensemble des frais communs ainsi que la taxe foncière.
A charge du locataire : Electricité + réseau (téléphone/internet).

Le lot disponible à la location est situé à Bischheim, dans la zone industrielle de Bischheim / Hoenheim.

Ces locaux sont visibles de la route principale de la zone et ont été entièrement rénovés.

Les bureaux sont neufs avec climatisation. Ils sont ouverts au rez-de-chaussée et cloisonnés au 1er étage.

La partie dépôt est accessible à l'arrière du bâtiment par une porte sectionnelle. Le sol du dépôt a été refait à neuf et le tableau électrique dispose d'une puissance importante.

L'accès se fait en transports en commun, à moins d'un kilomètre, par le Tram Ligne B ou par la ligne de TER à la Gare d'Hoenheim, ou encore en ayant recours au service Flexhop, arrêt de la ligne 77 à 250 mètres du local.

Par la route, on accède au local par la RN4 / A4 / E25 à moins de 5 kilomètres.

Les sociétés présentes sur la zone industrielle de Bischheim sont entre autres Distrilabo, Alsa Calor, Cash Auto, Sofinther, Rome, Fraikin, Dpd France, Man Strasbourg, Roessel, Debatin,Carfar Alsace...

Pour plus de précisions, et étudier votre implantation sur cette zone, contactez-nous !

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 618 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Câblage

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• Restructuré
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Bus : 4 et 6
Tramway : ligne B
Desserte routière : A4 et A35 à proximité
Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn
Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 30 mn
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : Oui
Type chauffage : Individuel au gaz
Complexe Salle de réunion : 2 salle(s)
Environnement de proximité : ZI Bischheim Hoenheim
Autre élément : Site clôturé
Fenêtres : double vitrage
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Bureau(x) cloisonné(s) : 3 + salle de reunion
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Parquet stratifié
Plinthes techniq.périphériques : Prises RJ 45
Sanitaire(s) : Parties communes
Sécurité : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 6,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Eclairage intérieur : Néon
Eclairage naturel : Skydomes
Puissance électrique : prises triphasées

Hoenheim Tram (soit 6 min à pied)
Général de Gaulle (soit 11 min à pied)
Le Ried (soit 12 min à pied)
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 14,0 km