Disponibilité : 01/01/2024
PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES ! Situé au cœur du Kaligone, en face de la D430, ERCOLÉ vous propose à l'achat ou à la location 20 lots de commerce et d'activités NEUFS de 258 m2 à 537 m² chacun, répartis sur 2 bâtiments d'une surface totale de 6 888 m2 et disponibles au T1 2024. Les cellules disposent d'une hauteur de 5m70. Loyer : À partir de 95 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 058 € à 54 530 € HT-HC
Charges locatives : 1 560 € HT/an
Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, réseaux en attente à l'intérieur du lot.
Loyer du lot hors TVA et hors charges
Loyer clos et couvert
Pas d'intermédiaire, pas d'honoraires
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par le bailleur sur demande avec un complément de loyer.
Livré Clos & Couvert réseaux en attente
Accès mobilité réduite
Parkings : 214 places
24% pré-équipement bornes de recharge (IRVE)
12% équipement bornes de recharge (IRVE)
Bâtiment A : 2 bornes de recharge par lot
Bâtiment B : 1 borne de recharge par lot
Bâtiment A : 10 places de parking par lot mini
Bâtiment B : 5 places de parking par lot mini
Bâtiment A : 2 emplacement benne extérieure par lot
Bâtiment B : 1 emplacement benne extérieure par lot
Espaces verts soignés
Eclairage extérieur
Site clos
Façades gris clair
Photovoltaïque : 2 000 m² en toiture
Photovoltaïque : 400 kW en autoconsommation
ENEDIS Tarif Bleu max 36 kVA
État de l'immeuble : neuf
État des locaux : neuf
Parois extérieurs : bardage et panneau sandwich isolés
Isolation parois : laine de roche 180 mm mini
Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
Toiture isolée laine de roche 260 mm mini
Dallage quartzé - résistance 2T / m²
Charpente métallique
Couverture bac acier + skydom
Étanchéité couverture en PVC très clair
Hauteur sous plafond : 5 m 70
Bâtiment A : 2 portes sectionnelles plain-pied : 3,00 x 3,50 m
Bâtiment B : 1 porte sectionnelle plain-pied : 3,00 x 3,50 m
Pas de raccordement GAZ
Bâtiment A : lots regroupables par multiples de 537 m²
Bâtiment B : lots regroupables par multiples de 260 m²
Les bâtiments ERBA autoconsomment l'électricité produite par leurs panneaux photovoltaïques installés en toiture, et à ce titre sont électriquement autonomes en journée durant une partie de l'année. Pour un lot de 260 m², on estime l'économie d'électricité à environ 1 500 € / an.
Ce DPE est prévisionnel et sera mesuré après usage du bâtiment.