Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES ! ERCOLÉ vous propose à proximité de la D430, à la location un local d'activités NEUF de 613 m², dont 120 m² en mezzanine. Le local est situé au sein de la zone d'activités du Jeune Bois à Wittenheim, dans un bâtiment Design de 2 527 m² aux normes d'urbanisme 2020, divisé en 7 lots qui peuvent être regroupés. La cellule dispose d'une hauteur de 5,40m, de 8 places de parking en front office et en back office d'une porte sectionnelle 3,00 m x 3,50 m et d'une porte de service.

Loyer : À partir de 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 342 € HT-HC

Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, réseaux en attente à l'intérieur du lot.
Loyer du lot hors TVA et hors charges
Loyer clos et couvert
PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES !
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Assurance et taxe foncière incluses dans les charges locatives
Provisions sur charges locatives : 10 €/m2
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par le bailleur sur demande avec un complément de loyer.

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Chauffage: À installer
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Année de construction: 2021
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 5,40 m
• Voirie lourde
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 493,00 m²
• Accès plain-pied

Livré Clos & Couvert réseaux en attente
Accès mobilité réduite
Parkings : 60
Parkings par lot : 8 minimum
Espaces Verts soignés
Éclairage extérieur
Façades bleu saphir
ENEDIS Tarif Bleu maximum 36 kVA
État de l'immeuble : neuf
État des locaux : neuf
Parois extérieurs : bardage isolé
Isolation parois : laine de roche 180 mm
Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
Toiture isolée laine de roche 200 mm
Dallage RdC quartzé - résistance 2T/m²
Charpente métallique blanche
Couverture bac acier blanc + skydom
Étanchéité couverture en PVC très clair
Hauteur sous plafond : 5m40
Porte Sectionnelle plain-pied : 3,00m par 3,50m
Pas de raccordement GAZ
Lots qui peuvent être regroupés

Ried (soit 1 min à pied)
Staffelfelden ~ 3,6 km transilien
Châtaignier ~ 4,8 km tram 1
Aéroport Bale Mulhouse~ 30,2 km