PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES !
Situé au cœur de la zone d'activités du Parc des Collines à Mulhouse, à 3 min de l'A36, ERCOLÉ vous propose à la location 12 lots Neufs d'activités en Rez-de-chaussée Haut à partir de 208 m² et de bureaux en Rez-de-Jardin à partir de 121 m². Les lots d'activités en RDC Haut et les bureaux en RDJ peuvent être regroupés entre eux : surface totale à partir de 356 m². Le bâtiment respecte la règlementation d'urbanisme 2022 et les lots d'activités disposent d'une hauteur de 5,60 m. Les lots disposent en contre-bas de l'immeuble d'une façade front-office d'accueil du personnel et des clients avec accès aux espaces de bureaux en RDJ et aux espaces d'activités au RDC Haut, ainsi qu'une façade back-office le long de l'Avenue de Strasbourg, destinée aux flux d'activités (transporteurs, etc.) avec une porte sectionnelle 3,00 m x 3,50 et une porte de service pour accéder aux espace d'activités au RDC Haut. Chaque lot (activités RDC Haut + RDJ) dispose de 6 places de parking privatives au minimum réparties entre le front-office et le back office.
Plot A : 4 lots d'activités regroupables par multiples de 296 m²
Plot A : 4 lots de bureaux regroupables par multiples de 152 m²
Plot A : 4 lots mixtes regroupables par multiples de 448 m²
Plot B ou C : 4 lots d'activités regroupables par multiples de 235 m²
Plot B ou C : 4 lots de bureaux regroupables par multiples de 121 m²
Plot B ou C : 4 lots mixtes regroupables par multiples de 356 m²
Livré Clos & Couvert réseaux en attente
Hauteur sous plafond : 5 m 60
Dallage quartzé - résistance 2T / m² pour les lots d'activités
Accès mobilité réduite
Parkings : 157 places privatives, dont 8 places PMR
71% pré-équipement bornes de recharge (IRVE)
23% équipement bornes de recharge (IRVE)
2 bornes de recharge par lot
Environ 6 places de parking privatives par lot
1 porte sectionnelle plain-pied : 3,00 x 3,50 m
Parois extérieures : bardage isolés de 250 mm laine de roche
Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
Dallage quartzé - résistance 500 kg / m² pour les lots de bureaux
Toiture isolée laine de roche 350 mm
Charpente métallique blanche
Couverture bac acier intérieur en blanc + 2 skydoms par lot d'activité
Étanchéité couverture en bitume très clair
Photovoltaïque : 1 470 m² en toiture
Photovoltaïque : 290 kW en autoconsommation
Cadre bucolique et accès direct au Parc de Kintzingen
Espaces verts soignés
Eclairage extérieur
Site clos
Façades beige clair RAL 1019 + encorbellement en tôle laquée RAL 8014
ENEDIS Tarif jaune max 48 kVA
État de l'immeuble : neuf
État des locaux : neuf
Pas de raccordement GAZ
