Entrepôt / Local d'activité à 69124 Colombier-Saugnieu à louer à partir de 1 678 m²

NCT Lyon vous propose sur un parc neuf et sécurisé de l'ouest de Colombier-Saugnieu, plusieurs locaux d'activité bénéficiant également d'une partie bureau. Idéal pour de la production ou du stockage. Belles prestations et accès rapide A43, A432.
Disponibilité : Juillet 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 162048 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 96 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Couverture : Bac acier
- Isolation : Bardage double peau
- Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition jointoyée (sous mezzanine et dans l'activité)
- Hauteur sous poutre : 7 m
- Eclairage LED
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 3T/m²
- Charge ponctuelle statique (poinçonnement) : jusqu'à 1t sur platine de 15cm * 15cm
- Portes sectionnelles de plain-pied 4x4,50m
- Portes sectionnelles de quai 3 x 3,50 m
- Plusieurs portes de plain-pied
- Chauffage par aérotherme électrique
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Prestations Bureaux :
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds intégrés
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : PVC
- VMC simple flux
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- Aménagement de la surface de mezzanine avec cloisons et doublages périphériques peints
- Site clôturé