Entrepôt / Local d'activité à 69140 Rillieux-la-Pape à louer de 504 m²

Disponibilité : juillet 2022

RILLIEUX LA PAPE 69140, disponible à la location, MALSH Realty & Property vous propose un local d'activité d'une surface totale 504m², indépendant sur son terrain, comprenant 351 m² d'atelier équipé d'un pont de 2 Tonnes hauteur sous crochet de 3,73m. Elevés sur deux niveaux, 153 m² de Bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux
l'ensemble dispose d'un terrain d'environ 1000m² doté de 2 accès indépendants.
Très belle visibilité depuis le TGV en direction de Paris et accessibilité immédiate à la gare de Sathonay desservant Lyon Part dieu.
DISPONIBILITE: JUILLET 2022
votre contact : Pascal MENDEZ 0698465987

Loyer : 79 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 325 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 38 400 € HT/an
Taxe foncière : 2 497 € HT/an

• État du bien: Rénové
• Accès plain-pied

- Hauteur (m) : 5,5
Charpente : métallique
Couverture : Bac acier
Isolation : Supershedisol
Murs : Bardage dble peau + beton sur une hauteur de 2.5m
Sol : brut
Etat : bon état
Terrain : goudronnéEQUIPEMENTS :Partie ateliers :
Porte d'accès : plain-pied (4.5 X 4) + 1 porte petit Atelier
Puissance : triphasé - Tarif jaune
Pont Roulant 2 Tonnes portée 16m environ Hauteur sous crochet 3,73m
Isolé : chauffé par aerothermes eau chaude et gaz (travaux à prévoir)
Bâtiment : ancien - très bon état et rénovéPartie bureaux :
Bureaux : cloisonnés
Sanitaires : Bon état
Sols : Carrelages + parquet à l'étage