Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A louer, dans un parc d'activités récent sur la zone de Rillieux Périca, un lot composé de surfaces de bureaux et activités d'une surface totale de 810 m²
Situé à 20 min du pôle multimodal de la Part-Dieu et de ses transports en communs, la zone d'activité Perica avec son emplacement en première couronne et son excellente accessibilité à la rocade Est (A46) en fait une zone économique dynamique et à fort potentiel.

Loyer : 93 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 254 € HT-HC

Taxe foncière : 3 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Cuisine
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation

• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• Fibre optique
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 1 620,00 m²

Bardage double peau avec parement extérieur en tôle sinusoïdale horizontale ou verticale.
. Bac acier étanchéité multicouche.
. Lanterneau de désenfumage.
. Murs parpaings 20 cm.
. Dallage en béton renforcé de fibre métallique, finition hélisurfacée avec incorporation de quartz : 3 t/m².
. Hauteur libre minimum : 6,5 m.
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (11°C par -7°C extérieur).
. Eclairage industriel 250 lux moyen.
. Mezzanine de stockage sur 2 niveaux.
. Bureaux équipés de climatisation réversible.
. Salle de réunion avec rétroprojecteur encastré au plafond.
. Cuisine équipée.
. Système de vidéosurveillance Hikvision.
ACCES :
. Porte sectionnelle de 4 m x 3 m.
. Barrière écluse basculante.
. 8 parkings VL dont 1 PMR et 1 équipé de borne électrique.

. A proximité du Boulevard Périphérique Nord et de l'A46.
. Gare SNCF de Sathonay Camp à 1 km, Gare TGV Part-Dieu à 15 mn.
. Transports en commun TCL : Bus lignes 33 (arrêt ZAC des Marronniers), ZI4 (arrêt ZI Rillieux 8 mai 1945), C2 (arrêt Périca Mercières) et C5 (arrêt la Folie)
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 30 mn.